Dossier : Bâtiment de basse consommation
- Conseils et réglementation
- Maison basse consommation
Pourquoi construire une maison basse consommation ?
Les conclusions du Grenelle de l’Environnement ont impulsé une nouvelle dynamique en matière de construction pour faire face aux enjeux climatiques et à l'impérative nécessité de faire des économies d’énergie. Faire construire une maison basse consommation est un choix qui s'impose dès aujourd'hui pour les atouts qu'elle présente en termes d'Economie d'énergie, d’Ecologie et de Confort de l'habitat
Norme et législation
Opter aujourd'hui pour une maison labellisée et certifiée BBC-Effinergie, c'est opter pour une maison à faible consommation d'énergie, économique et écologique, qui permet de répondre dès à présent aux exigences de la prochaine réglementation thermique, la RT 2012. La réussite d'un tel projet se base sur une efficacité thermique de l'enveloppe du bâti (forte résistance thermique R mise en œuvre – exprimée en m².K/W), une ventilation contrôlée performante et une parfaite étanchéité à l'air du bâti. Elle favorisera en outre la compacité du bâtiment et une conception architecturale bioclimatique !
C'est le moment d'investir dans le BBC pour tout nouvel accédant à la propriété (primo-accédant ou n'ayant pas été propriétaire d'un logement principal depuis au moins 2 ans) car l'Etat favorise l'accès aux logements BBC par le biais du PTZ+ (nouveau prêt bancaire à taux zéro). Plus le logement bénéficie d'une forte performance énergétique, plus les conditions de prêt sont avantageuses. Si les conditions maximales reviennent aux logements neufs Basse Consommation, l'accès aux logements BBC dans l'ancien est néanmoins financé.
Favoriser une conception bioclimatique
Pour une conception bioclimatique, on optera pour une forme compacte du bâtiment, implanté dans son environnement :
- en privilégiant une orientation nord sud qui permet de bénéficier au maximum des apports solaires en hiver (réduction des besoins de chauffage) et de limiter ces mêmes apports en période estivale afin d'éviter les surchauffes et le recours à la climatisation (confort d'été) ;
- en limitant si possible l'exposition au vent et l'exposition au bruit.
Un bâtiment compact est un bâtiment limitant la surface de parois en contact avec l'extérieur par rapport à la surface totale habitable. En effet, plus le bâtiment a d'étages, est découpé ou allongé, plus il augmente ses consommations d'énergie. L'architecture a donc un impact fort sur la consommation d'énergie (jusqu'à + 25% pour un bâtiment non compact situé en région froide).
On optera également pour des masques de végétation caduque pour limiter l'ensoleillement des façades opaques et vitrées en été et favoriser l'éclairage naturel en hiver. La végétalisation des façades et des terrasses permet également de limiter l'échauffement du bâti.