{"id":2998,"date":"2021-08-11T11:52:14","date_gmt":"2021-08-11T09:52:14","guid":{"rendered":"https:\/\/magazine.lapeyre.fr\/c\/magazine\/?p=2998"},"modified":"2025-02-03T14:02:14","modified_gmt":"2025-02-03T13:02:14","slug":"conseils-amenager-sous-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lapeyre.fr\/c\/magazine\/conseils-amenager-sous-sol\/","title":{"rendered":"Conseils pour am\u00e9nager son sous-sol\u2009?"},"content":{"rendered":"\r\n

Am\u00e9nager un sous-sol en sol habitable est une solution b\u00e9n\u00e9fique afin d\u2019agrandir votre maison et profiter de nouvelles pi\u00e8ces. Cependant, lors de l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un sous-sol, certains probl\u00e8mes doivent \u00eatre r\u00e9solus tels que la luminosit\u00e9, l\u2019humidit\u00e9 ou encore la hauteur du plafond<\/strong>. Voici des fa\u00e7ons d\u2019am\u00e9liorer son sous-sol efficacement.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Salle\r\n
Salle de bains en sous-sol<\/em><\/figcaption>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Les r\u00e9glementations \u00e0 faire avant l\u2019am\u00e9nagement de son sous-sol<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Avant l\u2019am\u00e9nagement, il faut s\u2019assurer que le cellier \u00e0 am\u00e9nager respecte la l\u00e9galit\u00e9 et il faut accomplir certaines d\u00e9marches. D\u2019abord, v\u00e9rifiez que votre logement respecte le r\u00e8glement sanitaire et ne se situe pas en zone inondable. Ensuite, demandez une autorisation, en fonction de la surface \u00e0 am\u00e9nager, aupr\u00e8s de votre mairie. Demandez aussi l\u2019accord des syndicats de copropri\u00e9taires si votre habitation se situe dans un immeuble. Puis, il est conseill\u00e9 de faire intervenir un architecte si la surface \u00e0 am\u00e9nager dans votre logement d\u00e9passe le 150 m\u00e8tres carr\u00e9. Enfin, faites une d\u00e9claration aupr\u00e8s de la fiscalit\u00e9 si la hauteur de votre pi\u00e8ce est inf\u00e9rieure \u00e0 180 cm ou si la cave est semi-enterr\u00e9e.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L\u2019am\u00e9nagement une pi\u00e8ce sans fen\u00eatre ou semi-enterr\u00e9e\u00a0<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Le type de pi\u00e8ce que vous allez am\u00e9nager d\u00e9pend de la hauteur de la pi\u00e8ce en bas du rez-de-chauss\u00e9e. Un bas de plafond de moins de 2 m\u00e8tres de hauteur est plut\u00f4t destin\u00e9 au rangement. Si le bas de plafond est de moins de 2,10 m\u00e8tres de hauteur, il peut \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 en salle de jeux, en atelier de bricolage, en salle de cin\u00e9ma ou en chambre d\u2019amis. Si la hauteur de la cave d\u00e9passe le 2,40 m\u00e8tres, la pi\u00e8ce est suffisante pour un sol habitable\u00a0 donc peut \u00eatre \u00e9difi\u00e9e en salle de s\u00e9jour, en bureau ou en chambre. Ce dernier peut aussi \u00eatre am\u00e9nag\u00e9 en une cuisine, une<\/strong> salle de bain<\/strong><\/a> ou un spa, mais cela n\u00e9cessite le prolongement des r\u00e9seaux d\u2019eau.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Les r\u00e9glementations \u00e0 faire durant l\u2019am\u00e9nagement du sous-sol<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

G\u00e9n\u00e9ralement, le travail d\u2019am\u00e9nagement de sous-sol en sol habitable est difficile du fait de l\u2019insuffisance d\u2019a\u00e9ration, de la limite de la hauteur du bas de plafond, du manque de luminosit\u00e9 ou de l\u2019humidit\u00e9. De ce fait, l\u2019intervention d\u2019un architecte est fortement recommand\u00e9e. Il va vous accompagner tout le long de votre projet et durant tous les travaux \u00e0 faire. Citons, les d\u00e9marches administratives, la r\u00e9alisation du plan, le choix des mat\u00e9riaux et le suivi des travaux.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En effet, il va d\u2019abord s\u2019assurer de la hauteur du sous-plafond. Une excavation du sol peut \u00eatre faite pour r\u00e9cup\u00e9rer plus de centim\u00e8tres. Ensuite, il va r\u00e9soudre les probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9 du cellier. Si la cave \u00e0 am\u00e9nager se situe dans une copropri\u00e9t\u00e9, une imperm\u00e9abilisation par l\u2019int\u00e9rieur sera plac\u00e9e. La pose de panneaux \u00e9tanches ou de plaques aux murs et aux sols est aussi faisable. Puis, l\u2019architecte proc\u00e8de \u00e0 la ventilation de la pi\u00e8ce \u00e0 am\u00e9nager. Une VMC \u00e0 double ou simple flux sera mise en place, apr\u00e8s avoir dissimul\u00e9 les gaines derri\u00e8re les cloisons ou au sein du faux plafond. Une ventilation par insufflation est commode si l\u2019espace dans la pi\u00e8ce est limit\u00e9. L\u2019utilisation des cours anglaises aide aussi \u00e0 am\u00e9liorer la ventilation. Apr\u00e8s, il faut proc\u00e9der \u00e0 l\u2019isolation de la pi\u00e8ce.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Par la suite, il faut faire entrer la lumi\u00e8re dans la pi\u00e8ce. Pour compenser le manque de lumi\u00e8re naturelle, plusieurs m\u00e9thodes sont possibles, telles que la pose de briques de verre ou d\u2019une surface vitr\u00e9e, l\u2019ouverture du plancher du rez-de-chauss\u00e9e, la cr\u00e9ation d\u2019un puits de lumi\u00e8re et l\u2019installation de l\u2019\u00e9clairage artificiel.\u00a0 Apr\u00e8s cela, l\u2019architecte va cr\u00e9er l\u2019escalier menant au cellier. L\u2019emplacement de l\u2019escalier<\/a> varie selon votre besoin, contre un mur ou centre de la surface si vous entrez par le rez-de-chauss\u00e9e\u00a0 et par la cours anglaise si vous entrez par l\u2019ext\u00e9rieur. Enfin viennent les raccordements des r\u00e9seaux du sous-sol. Citons, le r\u00e9seau d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, le r\u00e9seau d\u2019eau et le r\u00e9seau de chauffage. \u00a0<\/p>\r\n\n

Prendre RDV<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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